项目

HH 团队项目筛选标准如下：

1）财务方面：在拿到项目后会看项目的T-12（过去12月经营数据），根据NOI和市场cap rate估算合理的买入价格，看是否卖家要价显著高于预期。并粗略计算项目现金回报率，预计现金回报率如低于8%则不再考虑。

2）市场方面：通过初步财务考核的项目HH团队会进行详尽的市场调查，包括当地学生公寓发展趋势；邻近学校发展状况；供给需求分析；现有竞品的租金、空租率、公寓状态等；在建项目考察及未来潜在竞品分析。

3）根据项目价格、财务表现、和市场分析，决定项目是否进入尽调阶段。

项目筛选流程如下：