税务请以一个过户项目为例,具体介绍项目的投后管理方式以及相关团队分工以Varsity为例,我们有第三方的物业管理公司Preiss进行日常的运营管理,包括租赁、营销、组织住户活动、以及公寓设施的维修与维护。 HH的资产管理团队会负责公寓的翻新、改建,如健身房的搬迁、装修等;对财务进行高频次的核查监督;对设施的购置/超预算的支出,物业管理公司需要HH资产管理团队审批;与Preiss团队共同制定新一年的预算以及租金定价。 HH的市场营销团队会在招租季对国际学生进行宣传营销;为住户设计额外的活动,如旅游、购物等;给公寓设计、拍摄宣传视频。 每月Preiss管理公司会将财报发到HH团队,HH财务团队会根据财报结合公寓运营情况制作月报发给投资人观看。 |